17025 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 161,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 578 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616767005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
74005616767005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 203 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 552 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 854 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 640 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 809 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 872 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 701 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 428 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 800 999 $ Poids 62 % |
| 6 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 801 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 806 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 245 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 051 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 726 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 786 313 $ Poids 57 % |
| 9 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 222 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +87 161 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 867 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 899 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −61 693 $ | 596 518 $ Poids 55 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 742 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −54 444 $ | 609 511 $ Poids 51 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 779 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 067 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.