17035-17037 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 108 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 347,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 900 $
Rôle antérieur 730 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616767268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
74005616767268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 191 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 182 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 325 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 247 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 603 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 420 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 417 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 495 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 248 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +87 645 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 215 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 735 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 277 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 750 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −106 100 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 519 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 656 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −128 520 $ | 1 546 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 632 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 015 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 477 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 064 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 825 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 513 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 904 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 652 581 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.