16890 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 285,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 723 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616767605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
74005616767605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 220 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 138 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 785 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 846 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 434 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 017 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 623 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 324 456 $ Poids 70 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 820 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 425 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 963 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 271 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 583 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 484 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 331 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +93 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 344 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 334 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 363 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 121 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 077 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 759 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 240 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 235 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 172 397 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.