16870-16872 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
1 217 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 354 m² · constr. 2009 · terrain 3 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 600 $
Rôle antérieur 916 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616767993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
954 400 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
74005616767993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 282 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +900 $ | 187 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 310 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 555 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 463 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 484 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 536 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 189 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +99 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 249 481 $ Poids 68 % |
| 6 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 691 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −92 838 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 567 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 699 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 313 160 $ Poids 62 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 637 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 589 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 740 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 017 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 929 542 $ Poids 48 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 633 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 043 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 522 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 092 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 672 427 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.