16885 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 250,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 647 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616768980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
74005616768980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 285 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 336 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 490 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 941 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 239 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 455 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 811 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 459 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 101 997 $ Poids 80 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 587 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 988 314 $ Poids 75 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 849 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 006 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 366 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 920 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 439 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 237 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 720 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 971 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 838 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 076 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 775 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −53 411 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 318 308 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.