17055-17057 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 261,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 400 $
Rôle antérieur 780 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616769195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
74005616769195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 501 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 953 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 385 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 341 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 619 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 256 345 $ Poids 79 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 575 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 115 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 639 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 246 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 858 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 333 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 499 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 822 600 $ Poids 69 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 687 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 000 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 839 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 089 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 310 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −73 256 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 071 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 739 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 983 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 953 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 019 506 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.