17090 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 215,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 632 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616769511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
74005616769511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 286 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 844 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 278 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 015 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 486 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 794 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 418 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 543 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 413 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 489 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 743 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 707 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 092 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 588 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 935 043 $ Poids 78 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 343 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 309 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 624 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 014 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 148 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 803 854 $ Poids 71 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 806 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 677 701 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.