17100 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 182,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 554 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616769694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
74005616769694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 806 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 587 $ Poids 74 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 610 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 855 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 757 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −52 997 $ | 614 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 571 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −74 939 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 291 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 740 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −54 444 $ | 645 956 $ Poids 66 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 701 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 945 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −61 693 $ | 635 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 513 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 657 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 728 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 896 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 133 413 $ Poids 57 % |
| 10 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 853 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 606 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 564 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 775 504 $ Poids 56 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 514 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 859 216 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.