17110 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 243,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 670 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616769886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
74005616769886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 322 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 329 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 560 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 919 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 549 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 209 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 549 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 792 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 227 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 899 469 $ Poids 81 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 365 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 513 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 077 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 755 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 719 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 263 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 078 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 051 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 887 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 981 595 $ Poids 70 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 720 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 967 143 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.