16460 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 202,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 517 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616770971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
74005616770971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 490 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 321 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 454 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 910 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 372 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 953 269 $ Poids 82 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 562 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 394 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 144 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 986 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 520 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 965 007 $ Poids 76 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 292 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 747 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 933 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 743 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 535 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 153 $ Poids 65 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 735 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 696 183 $ Poids 59 % |
| 11 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 241 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 744 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 875 326 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.