16510 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 230,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 641 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616771148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
74005616771148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 386 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 826 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 406 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 018 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 562 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 777 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 698 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 323 501 $ Poids 77 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 372 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 951 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 316 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +93 760 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 481 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 201 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 059 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 658 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 904 339 $ Poids 72 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 730 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 934 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 758 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 831 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 707 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 059 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 102 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 095 356 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.