16505-16507 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 216,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 649 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616771809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
74005616771809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 328 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 791 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 471 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 971 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 360 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 410 823 $ Poids 88 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 253 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 012 770 $ Poids 84 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 605 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 741 990 $ Poids 79 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 797 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 792 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 150 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 046 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 417 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 021 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 666 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 309 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 960 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 843 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 999 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 090 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 500 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 867 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.