16520 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 175,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 604 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616772122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
74005616772122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 688 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 710 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 349 723 $ Poids 67 % |
| 3 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 267 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 723 880 $ Poids 66 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 462 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 942 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 286 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −99 337 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 288 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 634 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 740 183 $ Poids 62 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 672 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 848 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −51 411 $ | 632 829 $ Poids 59 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 352 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +72 354 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 888 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 798 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 140 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −66 486 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 963 808 $ Poids 52 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 220 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.