16530 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 231 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 378,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 300 $
Rôle antérieur 857 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616772155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
889 400 $
Rôle antérieur
857 000 $
ID provincial
74005616772155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 485 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 464 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 460 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 315 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +75 163 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 306 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 892 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 594 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 679 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 830 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 387 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 496 837 $ Poids 53 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 946 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 564 165 $ Poids 50 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 997 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +93 499 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 340 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 994 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −120 960 $ | 1 617 128 $ Poids 40 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 471 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +95 936 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 065 531 $ Poids 39 % |
| 10 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 619 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 113 276 $ Poids 36 % |
| 11 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge −56 737 $ | 688 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 16540, rue de la Tourmaline, Mirabel 2024-07-02 · 465 m · Vendu 1 270 000 $ (3 996 $/m²) 317,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +120 886 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 555 452 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.