16515 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 236 m² · constr. 2007 · terrain 1 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 719 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616772832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
74005616772832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 341 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 823 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 585 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 775 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 631 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 322 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 424 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 948 111 $ Poids 79 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 487 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 016 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 681 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 900 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 629 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 054 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 776 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 930 887 $ Poids 71 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 242 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +60 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 057 906 $ Poids 70 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 343 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +112 582 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 479 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 899 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 959 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 895 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 186 113 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.