16525 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 222,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 613 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616772876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
74005616772876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 353 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 801 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 507 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 984 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 333 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 431 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 572 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 751 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 239 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 026 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 598 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 313 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 758 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 803 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 207 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 060 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 891 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 854 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 424 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 922 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 863 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 153 029 $ Poids 67 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 377 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 034 439 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.