16535 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 160,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 547 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616772959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
74005616772959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 695 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 334 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 835 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 572 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 800 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 780 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 861 $ Poids 62 % |
| 5 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 317 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 755 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 267 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 287 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 989 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 847 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 599 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 459 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 773 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 794 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 372 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 683 601 $ Poids 48 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 802 992 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.