16550 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 133,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 565 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616773242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
74005616773242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 237 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 663 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 231 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 793 385 $ Poids 96 % |
| 3 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 215 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 656 229 $ Poids 90 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 272 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 778 211 $ Poids 77 % |
| 5 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 514 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 796 270 $ Poids 66 % |
| 6 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 619 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 648 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 675 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 475 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −34 741 $ | 458 218 $ Poids 43 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 921 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 790 315 $ Poids 42 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 701 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 739 935 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.