16560 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 318,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 200 $
Rôle antérieur 802 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616773284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
838 800 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
74005616773284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 267 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 231 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 456 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 193 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 599 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 180 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 750 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 397 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 683 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 887 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 594 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 111 $ Poids 71 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 488 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 999 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 640 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 916 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 258 599 $ Poids 56 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 856 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −61 513 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 477 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 731 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 283 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 587 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 050 103 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.