16700-16702 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 234,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 600 $
Rôle antérieur 824 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616773936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
74005616773936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 418 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 821 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 497 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 321 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 526 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 772 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 426 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 945 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 617 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 897 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 567 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 012 750 $ Poids 77 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 516 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 051 536 $ Poids 76 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 751 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 927 888 $ Poids 72 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 308 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +107 005 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 473 911 $ Poids 72 % |
| 10 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 248 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 054 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 823 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 956 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 760 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 182 277 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.