16600-16602 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
968 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 238,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 692 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616774134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
74005616774134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 469 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 325 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 427 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 783 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 516 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 910 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 525 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 832 019 $ Poids 83 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 367 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 957 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 528 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 066 277 $ Poids 77 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 666 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 940 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 560 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 027 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 809 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 196 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 869 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 970 793 $ Poids 70 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 718 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 889 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 721 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 201 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.