16595-16597 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 247,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 647 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616774659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
74005616774659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 397 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 330 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 548 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 922 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 465 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 794 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 434 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 969 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 456 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 079 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 531 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 842 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 736 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 212 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 804 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 984 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 715 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 952 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 213 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 661 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 902 321 $ Poids 65 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 789 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −61 041 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 289 302 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.