16615 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616775001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
74005616775001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 385 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 592 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 59 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −60 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 579 $ Poids 56 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 58 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 650 $ Poids 54 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −41 255 $ | 411 341 $ Poids 51 % |
| 5 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 400 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 723 173 $ Poids 42 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 428 051 $ Poids 36 % |
| 8 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 617 582 $ Poids 34 % |
| 9 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 426 $ Poids 25 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 831 297 $ Poids 25 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 737 326 $ Poids 24 % |
| 12 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 392 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.