16605 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 170,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 629 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616775310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
74005616775310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 154 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 868 735 $ Poids 69 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 723 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 615 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 830 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 968 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 122 $ Poids 62 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 616 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 531 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 434 $ Poids 57 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 412 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −57 237 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 922 779 $ Poids 57 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 796 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 880 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 997 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 913 $ Poids 54 % |
| 10 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 782 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 986 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 597 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 917 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 834 513 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.