16930 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 116,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 436 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616775744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
74005616775744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 380 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 599 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 131 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 724 065 $ Poids 73 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 29 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 604 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 418 539 $ Poids 55 % |
| 5 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 466 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 730 367 $ Poids 53 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 435 117 $ Poids 43 % |
| 7 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 249 $ Poids 42 % |
| 8 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 623 375 $ Poids 41 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 811 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −54 370 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 664 420 $ Poids 39 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 489 $ Poids 28 % |
| 11 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 289 $ Poids 28 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 988 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 570 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.