16860-16862 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 283,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 500 $
Rôle antérieur 799 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616776429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
843 000 $
Rôle antérieur
799 100 $
ID provincial
74005616776429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 157 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 134 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 688 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 843 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 744 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 419 910 $ Poids 74 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 509 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 013 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 930 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 266 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 707 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 319 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 611 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 339 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 273 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 362 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 522 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 017 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 326 533 $ Poids 64 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 58 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 073 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 411 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +82 825 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 183 971 $ Poids 61 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 530 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +68 499 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 058 334 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.