16945 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 542 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616776493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
74005616776493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 471 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 607 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 145 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 734 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 80 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 613 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 422 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 434 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 740 381 $ Poids 58 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 721 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −48 712 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 673 479 $ Poids 47 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 439 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 707 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 631 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 191 $ Poids 36 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 670 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 897 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 657 $ Poids 29 % |
| 12 | 12035, chemin Dumoulin, Mirabel 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 339 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.