16850 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 245,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 665 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616776808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
74005616776808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 250 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 331 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 542 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 927 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 378 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 085 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 593 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 220 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 483 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −11 602 $ | 798 806 $ Poids 83 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 546 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 974 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 764 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 989 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 480 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 219 399 $ Poids 74 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 471 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 906 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 687 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 846 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 752 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 957 437 $ Poids 71 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 849 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 060 222 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.