16875 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
1 052 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 274,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 500 $
Rôle antérieur 699 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616777228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
74005616777228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 153 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −49 149 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 129 412 $ Poids 84 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 509 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 006 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 751 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 410 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 577 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 328 898 $ Poids 74 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 262 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 359 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 741 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 839 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 692 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 312 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 433 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 175 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 148 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 067 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 588 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 050 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 823 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 078 178 $ Poids 63 % |
| 12 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 259 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.