17075 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 541 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616778057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
74005616778057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 341 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 790 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 320 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 677 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 342 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 809 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 736 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 606 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 802 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 590 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 760 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 862 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 658 752 $ Poids 67 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 460 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 811 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 542 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 751 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 712 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 670 455 $ Poids 58 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 766 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 760 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 485 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.