11510 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 189,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 564 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616778592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
74005616778592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 505 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 309 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 693 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 866 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 556 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 956 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 566 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 737 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 909 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 953 $ Poids 69 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 870 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 623 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 622 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −60 181 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 011 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 562 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −46 511 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 945 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 331 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 961 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 787 655 $ Poids 62 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 414 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 949 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 856 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 655 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 214 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.