11520 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 171,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 563 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616778891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
74005616778891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 663 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 826 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 331 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 864 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 760 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 720 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 689 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 830 445 $ Poids 60 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 702 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 876 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 943 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 904 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 594 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 526 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −54 107 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 917 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 890 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 624 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 612 470 $ Poids 56 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 726 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 826 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 512 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −111 537 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 248 269 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.