17095 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 208,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 609 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616779381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
74005616779381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 250 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 568 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 769 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 333 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 986 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 573 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 368 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 620 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 056 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 341 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 108 715 $ Poids 80 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 676 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 905 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 640 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 984 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 552 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 720 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 124 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 780 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 636 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 994 377 $ Poids 69 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 264 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 844 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.