17105 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616779603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
74005616779603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 423 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 810 638 $ Poids 85 % |
| 2 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 755 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 577 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 779 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 648 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 822 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 384 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 696 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 871 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 419 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 832 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 611 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 770 292 $ Poids 60 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 762 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 778 334 $ Poids 58 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 830 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 446 386 $ Poids 49 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 541 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 833 437 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 818 882 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.