17115 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 180,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 529 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616779806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
74005616779806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 916 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 740 $ Poids 67 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 723 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 847 825 $ Poids 67 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 864 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 609 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 651 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 937 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 634 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −79 470 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 280 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 845 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 640 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 624 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 722 177 $ Poids 56 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 629 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 577 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 852 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 761 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 846 557 $ Poids 54 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 572 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −82 481 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 989 266 $ Poids 53 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 975 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 124 174 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.