17125 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 284,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 697 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616779989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
74005616779989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 224 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 118 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 688 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 399 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 785 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 832 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +88 956 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 320 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 421 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 110 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 305 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 664 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 310 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 000 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 247 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 357 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 815 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 302 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +74 729 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 141 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 435 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +83 686 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 169 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 357 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 060 396 $ Poids 59 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 158 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 260 347 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.