16545 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 200,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 684 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616783082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
74005616783082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 332 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 354 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 336 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 985 027 $ Poids 83 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 258 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 975 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 557 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 933 743 $ Poids 79 % |
| 5 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 273 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 008 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 737 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 762 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 376 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 765 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 917 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 896 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 839 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 419 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 875 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 046 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 827 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 812 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 388 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 837 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.