16680 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 154,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616783606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
74005616783606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 485 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 686 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 336 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 225 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 708 610 $ Poids 71 % |
| 4 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 490 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 790 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 280 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 846 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 746 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 524 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 453 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 989 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 835 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 791 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 783 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 180 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 701 368 $ Poids 53 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 792 612 $ Poids 50 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 768 600 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.