16685 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
1 204 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 389,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 300 $
Rôle antérieur 789 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616784564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
74005616784564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 663 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 626 728 $ Poids 81 % |
| 2 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 707 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 150 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 488 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 364 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +93 867 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 330 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 593 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 596 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 864 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 528 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 794 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +82 423 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 593 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 765 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 646 984 $ Poids 46 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 763 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +113 654 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 366 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 966 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +80 615 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 703 131 $ Poids 36 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 635 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +111 950 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 086 195 $ Poids 32 % |
| 11 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 683 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +91 145 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 133 552 $ Poids 31 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −70 233 $ | 962 281 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.