16910 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 183,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 605 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616785312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
74005616785312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 323 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 939 599 $ Poids 78 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 363 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −69 710 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 282 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 835 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 849 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 352 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −59 112 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 928 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 581 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 722 725 $ Poids 60 % |
| 6 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 043 $ Poids 60 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 666 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 723 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 459 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 959 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 521 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 849 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 345 883 $ Poids 58 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −59 232 $ | 611 068 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.