16900 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 146,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 503 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616785641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
74005616785641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 279 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 799 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 123 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 530 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 220 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 329 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 678 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 857 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 745 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 487 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 769 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 897 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 811 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 537 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 440 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 559 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 820 951 $ Poids 54 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 727 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 759 911 $ Poids 54 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 974 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 769 332 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.