16925 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 199,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 560 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616786081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
74005616786081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 385 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 351 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 382 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 983 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 620 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 760 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 402 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 973 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 781 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 894 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 675 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 044 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 538 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 810 918 $ Poids 73 % |
| 8 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 752 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 931 901 $ Poids 70 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 621 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 976 034 $ Poids 68 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 541 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 006 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 431 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 771 970 $ Poids 64 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 526 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −59 696 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 098 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.