16840 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 146,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 498 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616786086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
74005616786086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 250 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 815 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 130 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 698 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 211 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 835 117 $ Poids 82 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 656 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 679 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 694 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 759 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 771 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 827 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 491 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 690 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 814 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 784 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 581 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 783 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 775 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 493 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 836 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 641 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 449 126 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.