16915 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 147,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 492 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616786360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
74005616786360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 254 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 803 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 101 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 669 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 203 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 748 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 826 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 814 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 533 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 772 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 421 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 682 011 $ Poids 61 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 884 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 772 913 $ Poids 59 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 675 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 763 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 590 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 442 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 520 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 825 117 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.