16830 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 204,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 535 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616786365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
74005616786365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 433 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 397 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 641 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 626 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 1 080 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 385 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 1 011 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 493 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 836 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 455 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 004 247 $ Poids 80 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 795 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 923 795 $ Poids 74 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 596 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 005 774 $ Poids 74 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 473 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −47 948 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 131 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 804 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 962 987 $ Poids 71 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 535 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 737 051 $ Poids 68 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 642 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 783 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.