16855-16857 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 218,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 702 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616787036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
74005616787036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 390 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 871 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 399 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 175 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 188 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 319 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 532 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 768 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 481 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 459 697 $ Poids 83 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 493 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 045 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 602 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 129 006 $ Poids 82 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 605 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 819 447 $ Poids 82 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 524 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 045 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 749 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 805 703 $ Poids 74 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 871 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 004 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 745 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.