11540 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 232,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 641 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616787469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
74005616787469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 139 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 868 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 350 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 171 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 582 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 764 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 309 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 041 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 470 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 166 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 495 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 043 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 551 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 126 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 699 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 946 153 $ Poids 75 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 764 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +58 880 $ | 813 759 $ Poids 75 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 629 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 888 262 $ Poids 75 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 649 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 818 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.