16825 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 301,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 200 $
Rôle antérieur 792 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616787681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
74005616787681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 65 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 178 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 579 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 876 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 402 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 380 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 433 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 178 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 437 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −58 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 219 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 618 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +79 722 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 479 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 958 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 632 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 558 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 245 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 987 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 318 011 $ Poids 61 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 831 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +62 541 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 371 054 $ Poids 55 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +133 173 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 397 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 165 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 113 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.