11550 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
1 147 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 301 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 400 $
Rôle antérieur 901 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616787738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
932 000 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
74005616787738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 366 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 328 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 601 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 847 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 419 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −900 $ | 171 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 600 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +79 459 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 429 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 481 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 178 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 514 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −50 762 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 202 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 961 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 609 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 273 689 $ Poids 58 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 454 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +132 913 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 351 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 843 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +62 318 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 328 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 208 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 080 232 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.