11705 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 243,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 698 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616788535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
74005616788535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 131 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 430 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 196 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 320 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 066 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 655 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 910 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 294 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 199 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 702 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 971 145 $ Poids 80 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 298 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 891 169 $ Poids 80 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 616 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 784 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 041 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 723 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 958 093 $ Poids 70 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 869 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 933 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 455 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 069 046 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.